NBP: Wzrosła wartość nieruchomości mieszkaniowych w Polsce

Szacowana wartość nieruchomości mieszkaniowych w Polsce wzrosła w 2024 r. z 7,2 do 7,8 bln zł,
co odpowiada 215 proc. PKB – wynika
z opublikowanego w piątek raportu NBP.
Oddano do użytku mniej mieszkań.

Liczba lokali przekazanych do użytku była w 2024 r.
o 10 proc. niższa niż rok wcześniej. Do użytku oddano
ok. 200,1 tys. mieszkań. Z tego 67 tys. w 16 miastach wojewódzkich – tj. o 6 proc. mniej rok do roku – wynika
z „Raportu o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2024 r.” przygotowanego przez NBP. Autorzy zwrócili przy tym uwagę, że budowa mieszkań oddawanych w 2024 r. rozpoczynała się w latach 2021 i 2022, czyli w okresie ograniczeń covidowych oraz niepewności gospodarczej
i inwestycyjnej.

W 6 największych miastach w Polsce sprzedano ok.
40 tys. mieszkań deweloperskich, czyli o 18 tys. mniej
niż w 2023 r., ale o 5 tys. więcej niż w 2022 r. W ocenie autorów raportu malejący popyt na mieszkania był konsekwencją m.in. braku dostępu do subsydiowanych kredytów mieszkaniowych oraz utrzymywania się niskiej dostępności kredytu dla gospodarstw domowych. Z kolei wzrost wynagrodzeń w sektorze przedsiębiorstw podtrzymywał gotówkowy popyt mieszkaniowy wśród zamożniejszych gospodarstw domowych.

W ubiegłym roku liczba mieszkań przypadająca na 1000 mieszkańców zwiększyła się z 419 do 426, a przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania na osobę wzrosła
z 31,6 do 32,2 mkw. Z kolei przeciętna liczba osób przypadająca na mieszkanie zmniejszyła się z 2,39
do 2,35.

Szacowana wartość nieruchomości mieszkaniowych
w Polsce na koniec 2024 r. wyniosła ok. 7,8 bln zł wobec 7,2 bln zł na koniec 2023 r. Tym samym odpowiadała
ok. 215 proc. PKB.

AB, PAP