logo
logo

Prawo

Zdjęcie: Robert Sobkowicz/ Nasz Dziennik

Grunt to własność

Sobota, 14 kwietnia 2018 (02:50)

Rosną szanse, że od przyszłego roku użytkownicy wieczyści staną się wreszcie właścicielami gruntów.

Styczeń 2019 roku to realny termin przekształcenia użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności.

– Pracujemy intensywnie nad ustawą. Chcielibyśmy, aby od 1 stycznia projektem przekształcenia użytkowania wieczystego we własność – faktycznie likwidacją użytkowania wieczystego – objęte były tereny pod zabudowę mieszkaniową – zaznacza w rozmowie z „Naszym Dziennikiem” wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń.

Projektowi ustawy w tej sprawie bieg nadano jeszcze w 2016 roku. Prace nad nim straciły jednak impet, a najnowsza wersja projektu datowana jest na 12 maja 2017 roku. Podczas ostatniej rekonstrukcji rządu projekt zmienił gospodarza – z resortu infrastruktury i budownictwa trafił do ministerstwa inwestycji. Obecnie jest na etapie prac ministerialnych – czyli przed przyjęciem go przez rząd i szerszymi konsultacjami poprzedzającymi skierowanie projektu do Sejmu.

Wiceminister Soboń dotychczas przedłużające się prace nad projektem wyjaśnia przede wszystkim skomplikowaniem materii, której dotyczy. Należy bowiem tak ułożyć przepisy, aby nie narazić się na zakwestionowanie ich przez Trybunał Konstytucyjny. Ustawę do TK mogłyby zaskarżyć np. samorządy niezadowolone z faktu, że pozbawia się je własności gruntów i odcina od stałego źródła dochodów wynikającego z uiszczania rocznych opłat przez użytkowników wieczystych. Poza tym ustawowe rozwiązania powinny być sformułowane w ten sposób, aby – w świetle prawa unijnego – nie pojawiły się zarzuty o niedozwoloną pomoc publiczną dla przedsiębiorców, którzy także są użytkownikami wieczystymi w mieszkaniówce.

Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność nie będzie bezpłatne.

Choć samo przekształcenie byłoby konsekwencją wejścia w życie ustawy, to jednak dotychczasowi użytkownicy wieczyści wnosiliby opłaty przekształceniowe na wzór dotychczasowych opłat za użytkowanie wieczyste, z wyraźnie wyznaczonym horyzontem zakończenia spłaty.

 

Drogi Czytelniku,

cały artykuł jest dostępny w wersji elektronicznej „Naszego Dziennika”.

Zapraszamy do zakupu w sklepie elektronicznym

Artur Kowalski

Nasz Dziennik